|
|
home |
|
over ons |
|
contact |
|
Samenwerking
Gloudemans Adviesgroep werkt samen met diverse banken en verzekeringsmaatschappijen.
Prijsklasse
Prijsklasse, maximale hypotheek, eigen geld, Kosten Koper, Vrij op Naam.
Hypotheek
Hypotheeksoorten, hypotheekrente, renteconstructies, verzekeringen, maandlasten.
Fiscaliteit
Eerste woning, tweede woning, fiscale gevolgen, eigenwoningforfait,
aftrekposten, belastingaangifte
Bijleenregeling per 1-1-2004
Deze regeling beperkt de hypotheekrenteaftrek. U kunt voor dat deel van
de hypotheek, dat ook uit de overwaarde van de oude woning gefinancierd zou kunnen
worden, de rente niet meer aftrekken in box 1.
Hypotheeksoort
Hypotheekrente
Renteconstructies
Wat moet ik verzekeren?
Maandlasten
In de praktijk komt u soms renteconstructies tegen die zijn afgeleid
van de variabele rente en de vaste rente. Hieronder worden de
belangrijkste renteconstructies kort besproken.
Bandbreedte:
bij een rente met bandbreedte is de rente vast binnen de bandbreedte.
Buiten de bandbreedte is deze variabel. Stel u heeft een rente
van 6% met een bandbreedte van 2%. Als de rente stijgt boven de
8% gaat u meer rente betalen. Bij een rente van 8,5% gaat u dan
6,5% betalen. Als de rente daalt onder de 4% gaat u minder betalen.
Bij een rente van 3,5% gaat u 5,5% betalen.
Plafond-rente:
een variabele rente met een plafond, een maximum. Bijvoorbeeld
een variabele rente van 4,5% met een plafond van 7%. Stijgt de
rente op de geldmarkt, dan stijgt uw rente mee, maar tot maximaal
7%.
Instaprente/rentebedenktijd:
u heeft de tijd zich te oriënteren voordat u de hypotheekrente
vastzet. Dat kan bijvoorbeeld zijn in het begin, bij het afsluiten
van de hypotheek. U heeft dan het eerste jaar de mogelijkheid
om op ieder willekeurig moment de rente voor langere periode vast
te zetten. Deze constructie komt men ook wel tegen in de laatste
twee jaar, bijvoorbeeld 10 jaar met een bedenktijd gedurende de
laatste twee jaar. De laatste twee jaar kunt u dan op ieder willekeurig
moment de rente weer voor een langere periode vastzetten.
Interesse of vragen? Neem nu contact met ons op...